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La location d’un appartement à Lyon

Les informations suivantes vous sont données à titre indicatif.

Le marché immobilier lyonnais a subi une assez forte augmentation au cours de ces dernières années. Le prix des loyers est fixe et peut varier en fonction de divers critères (emplacement géographique, stationnement, etc…). Les meublés en bon état général sont difficiles à trouver et restent assez coûteux.

La plupart des logements ne possède pas de cuisine équipée (meubles de rangement et appareils ménagers). Il est possible de trouver quelquefois la cuisine intégrée (meubles de rangement seulement). Le garage ou place de parking peut être inclus ou non dans le loyer, dans ce cas il faut prévoir un coût supplémentaire de 100 € /200 €.

Note : Pendant les mois de juillet et août la recherche d’appartements peut s’avérer difficile compte-tenu des vacances d’été.

Appartement T2/F2 (1 chambre)
 Loyer : 700-900€
T2/F2 meublé
 Loyer : 800-1000€
Appartement T3/F3 - (2 chambres)
 Loyer : 1100-1300€
T3/F3 meublé
 Loyer :1400-1600€
Appartement T4/F4
 Loyer :1500-1800€ 

T4/F4 meublé

Loyer : 2000€ et plus

Règlements a effectuer impérativement à la signature du bail

       1 mois de dépôt de garantie correspondant à un mois de loyer (hors charges) (Pour les appartement meublés peux être équivalent à deux mois de loyer hors charges)

       1 er mois de loyer ou bien au prorata du nombre de jours

       Charges locatives communes aux occupants pour le mois en cours (nettoyage de l’immeuble, électricité, entretien de l’ascenseur...)

       Possibilité pour certains immeubles d’avoir le chauffage et l’eau en collectif (paiement par provisions mensuelles, réajusté en fin d’année).

       Frais d’honoraires pour la régie (environ l’équivalent d’un mois de loyer)

       Frais de rédaction de bail (entre 200E/250E)

       Plaques nominatives : porte d’appartement, interphone, boite aux lettres (environ 40E/60E)

ETAT DES LIEUX D’ENTREE

Frais partagé entre le locataire et le propriétaire.

Révision du bail

Chaque année à la date anniversaire de sa signature initiale, votre bail sera révisé et augmenté. Cette opération est basée sur l’indexation du coût de la construction en France publiée par l’INSEE. Une moyenne est effectuée sur les 4 trimestres de l’année précédente. Le taux obtenu sera utilisé pour toute la France.

Taxe d’ordures ménagères

Elle est soit incluse dans les charges mensuelles locatives, soit à régler en totalité en novembre. Elle est calculée au prorata du temps d’occupation de l’appartement dans l’année. Cette taxe est reversée à la Ville de Lyon.

Taxe d’habitation

Elle est obligatoire et due en novembre chaque année. Tout locataire en place au 1 er janvier de l’année doit payer pour l’année entière, il n’y a pas de calcul au prorata de l’occupation. Cette taxe est calculée sur le type d’appartement que vous occupez, la superficie, le quartier... Le montant à payer équivaut à environ 1mois et 1 mois ½ de loyer.

Taxe sur l’audiovisuel

Si vous achetez un téléviseur neuf ou en posséder déjà un d’occasion, vous êtes sujet à une taxe annuelle sur l’audiovisuel qui s’élève environ à 150E.

EDF-GDF

La première facture comprendra les frais d’accès au réseau que l’on ne paye qu’une fois (environ 30 E). La facturation se fait ensuite chaque mois basée sur une estimation de votre consomation et est revue chaque année en fonction de votre consommation réelle.

Eau

Si l’eau froide n’est pas incluse dans les charges locatives, un contrat doit être pris. La facturation se fait de façon similaire à celle de l’EDF et GDF.

Contrat d’entretien pour la chaudière gaz

Si le logement est équipé d’une chaudière gaz, vous devez, dès votre entrée dans les locaux, prendre un contrat d’entretien annuel qui sera à votre charge (180E/230E).

Téléphone – Internet et TV

Différent packages sont proposés en France par de nombreux fournisseurs :Orange, Free, Numéricable, SFR,

Assurance

En France la loi vous oblige à vous avoir une assurance habitation (inclus la Responsabilité Civile)  elle coute environ 180E/250E par an), elle vous couvre contre le dégât des eaux, le feu, le bris de glaces, l’effraction. La couverture pour vos objets personnels (objets de valeur, bijoux) est incluse jusqu’à une certaine valeur. Une assurance automobile sera également obligatoire pour votre véhicule.

Pour plus d'informations, veuillez contacter le  Département "Relocation"